ข่าวสารราคาสินค้า

อัพเดทราคาสินค้าจากทั่วทุกมุมโลก วงการสินค้าไหน ราคามีการเปลี่ยนแปลง ติดตามข้อมูลได้ที่นี่

rainbow

การเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์เพื่อการลงทุน

การซื้อบ้านเพื่อการลงทุนจำเป็นต้องมีหลักยึดในการเลือกประเภทที่อยู่อาศัย หลักการพื้นฐานคือทำเลเป็นปัจจัยหลักในการกำหนดรูปแบบ ทั้งนี้มีผลตั้งแต่รูปแบบที่อยู่อาศัยที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะสร้างขึ้น ไปจนถึงรูปแบบที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการของตลาด ทั้งนี้เพราะรูปแบบสัมพันธ์กับราคาและประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอย ซึ่งทำเลในย่านที่นักลงทุนและนักธุรกิจต่างชาติต้องการเช่าหรือซื้อต่อ หากเป็นเขตธุรกิจมักจะเป็นคอนโดมิเนียมขนาดประมาณ 75 ตารางเมตรขึ้นไป ทำเลที่หาตลาดจากคนต้องการความสะดวกในการเดินทางภายในเขตตัวเมืองด้วยรถไฟฟ้า จะเป็นคอนโดมิเนียมที่ขนาดเล็กลง เป็นทาวน์เฮ้าส์ในซอย

ส่วนทำเลที่จะหาตลาดจากสถาบันการศึกษาและแหล่งจ้างงานเขตกรุงเทพฯนอกแนวถนนรัชดาภิเษก จะเป็นทาวน์เฮ้าส์หรือตึกแถวทำอพาร์ทเม้นท์ก็ได้ และยังสามารถพิจารณาบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกได้อีก แนวคิดก็คือเลือกรูปแบบที่อยู่อาศัยที่จะซื้อเพื่อลงทุนให้สอดคล้องกับทำเล อันหมายถึงสอดคล้องกับความต้องการของผู้ที่จะเช่าหรือซื้อต่อ หากตั้งใจซื้อเพื่อลงทุน ให้เช่าหรือขายต่อก็ต้องดูทำเลที่สามารถให้เช่าและขายต่อได้สะดวกเป็นเบื้องต้น ทำเลสำหรับซื้อบ้านเพื่อลงทุนควรมีความต้องการเช่าของนักลงทุนและนักธุรกิจต่างชาติสูง อาทิเช่น ทำเลย่านเช่าของฝรั่งและญี่ปุ่น แถวเพลินจิต สุขุมวิท สีลมและสาทร เป็นต้น

มีความต้องการเช่าของคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางในเขตตัวเมือง อาทิ ทำเลย่านสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟฟ้าใต้ดิน ทำเลที่มีความต้องการเช่าของนักเรียนนักศึกษา หมายถึงทำเลที่ใกล้สถาบันการศึกษา หรือเดินทางไปสถาบันการศึกษาสะดวก ทำเลที่มีความต้องการเช่าของคนทำงานในพื้นที่เขตกรุงเทพฯระหว่างรอบนอกกับรอบใน นั่นคือ อยู่นอกเขตถนนรัชดาภิเษกออกไป แต่ไม่ออกนอกเขตการเดินทางของถนนรามอินทรา แจ้งวัฒนะ นวมินทร์ งามวงศ์วาน เป็นต้น ทำเลเหล่านี้มีแหล่งจ้างงานใหม่ๆเกิดขึ้นจากการโยกย้ายหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ รวมไปถึงการเกิดขึ้นของกิจการโมเดิร์นเทรดต่างๆ

Comments are closed.